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土地流转合同书范本.

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发表于 2019-3-28 21:04:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2019-3-28 21:07:04 | 显示全部楼层
土地流转协议
合同编号:    
甲方(发包村组):         乡(镇)          
乙方(承包户主):                           
根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定,依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案,按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地,维护双方权益,订立本合同。    
一、       承包主体    
乙方分配承包土地的家庭成员共     人,   名单为:
                                             
 二、承包土地情况(见下表)  地块    名 称地   
类长×宽    (米)面积    (亩)
四界如下:
                             
                             
西                             
                                 
乙方承包土地共    块,面积合计   亩,
其中基本农田            
非基本农田填一般耕地,水田同时注明。   
二、   承包期限    
乙方承包期限为    年,自         日起至    日止。甲方应于          日前将承包土地交付乙方。    四、土地用途    
乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途,对土地进行改造和建长期建筑物,应征得甲方书面同意。    五、甲方的权利义务    
1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。    
2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。    
3.维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更或解除合同。    4.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。    
5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。    
6.执行土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。    
六、乙方的权利义务    
1.依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。    
2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。    3.承包地被依法征收、占用时,有权依法获得相应补偿。    4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。    5.维持土地的农业用途,不得用于非农建设。    
6.依法保护和合理利用土地,不得弃耕抛荒土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。    
7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。    
七、承包地流转    
乙方转包、出租、互换承包地,或者承包方之间以土地入股合作,均应告知甲方,转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回,应提前半年以书面形式通知甲方,并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外,乙方以其他方式转出承包地,仍应履行本合同。    八、合同的变更和解除    
1.本合同签订后,任何一方不得单方面变更或解除本合同。    2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。    
3.因不可抗力致使本合同无法履行时,可以变更或解除本合同,双方互不承担责任。    
九、违约责任    
1.甲方违法收回乙方承包地,或者干预乙方生产经营活动,使乙方遭受损失的,应承担赔偿责任。    
2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途,或者造成土地永久性损害、土地荒芜的,甲方劝阻制止无效时可依法解除合同,并由乙方承担土地恢复费用。    
3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。    十、其它约定    
1.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时,可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的,按下列第 项处理:
⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;
⑵向人民法院起诉。
2.本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。    
3.本合同一式 份,双方各执一份,报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。    
甲方(盖章): 代表人(签名或盖章):    
乙方(签字):   
 签约日期:     
签约地点:

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